Fonte: valori.it - 13/05/2009
Usa, mercato immobiliare ancora in crisi: prezzi giù del 14%
Il mercato immobiliare statunitense non riesce ad uscire dalla crisi...
Il mercato immobiliare statunitense non riesce ad uscire dalla crisi. A dare l'ultima scossa, in ordine di tempo, è stata la massiccia messa in vendita, da parte delle banche, delle case pignorate. Negli ultimi mesi, infatti, migliaia di americani hanno perso le loro abitazioni, strozzati dalle rate dei propri mutui, cresciute a dismisura a causa della crisi dei subprime.
Il prezzo medio di un immobile negli USA è così sceso del 14% (a 169 mila dollari), secondo i dati forniti dalla National Association of Realtors. A registrare il segno "meno" sono state 134 delle 152 aree metropolitane del Paese, con in testa i crolli di Cape Coral e Ft. Myers in Florida, seguite da San Francisco e San José.
Ad acquistare le case messe in vendita dagli istituti di credito sono soprattutto speculatori e persone che acquistano per la prima volta un'abitazione. Due facce (opposte) della stessa medaglia, entrambe allettate dai prezzi (mediamente più bassi del 20% rispetto al mercato) praticati dalle banche.
«In questo momento il settore è attraversato da numerose forze, che spingono in direzioni differenti - ha spiegato all'agenzia Bloomberg Brian Bethune, economista della IHS Global Insight di Lexington -. Da una parte l'acquisto di una casa sta diventando abbordabile per un numero sempre maggiore di americani, non solo grazie ai prezzi più bassi ma anche per via dei tessi sui mutui al di sotto del 5%. Ma ciò che sta spingendo al ribasso tali costi sono i pignoramenti e le perdite di posti di lavoro».
Al di là della notizia che riporta il calo dei prezzi immobiliari (ormai ci siamo abituati e nemmeno fa più effetto) quello che mi preme sottolineare è la reazione delle banche nei confronti dell'immobiliare pignorato, ossia se ne stanno liberando sempre più velocemente.
Questa suona come una vera e propria "campana a morto" per il mercato immobiliare.
Vedi anche:
Il colpo di grazia della crisi immobiliare (Fonte: risorsetiche.it - 24/04/2009)
Marco