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Link per seguire il "soft landing" in USA. Dati aggiornati mese per mese.

www.realtor.org/Research.nsf/Pages/EcoIndicator




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L'andamento dei prezzi si segue su S&P/Case-Shiller® Home Price Indices

www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/en/us/page.topic/indices_csmahp/0,0,0,0,0,0,0,0,0,1,1,0,0,0,...



OSSERVAZIONI

1) In USA (come in Italia) non esiste un mercato nazionale ma tanti mercati locali, quindi fare medie nazionali può essere molto fuorviante. Comunque da metà 2007 (crisi subprime) TUTTI i mercati locali puntano al ribasso

2) ci sono mercati locali non toccati dalla bolla immobiliare, dove i prezzi NOMINALI sono praticamente gli stessi del 2000, e quindi i prezzi REALI sono addirittura più bassi del 2000 (Detroit, Cleveland Dallas). Qui è ragionevole non aspettarsi grossi cali

3) i mercati più caldi (Los Angeles, Miami) sono in picchiata, mantenendo questa tendenza si avrebbe entro il 2008 un calo del 50% rispetto ai massimi di fine 2006

4) i prezzi sono in media raddoppiati negli anni successivi al 2001, avranno fatto anche loro 1 euro = 1000 lire? (per favore finiamola con questa boiata, che non ne posso più di sentirla)

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Home Prices Across the Nation

www.nytimes.com/interactive/2008/02/27/business/20071031_HOUSING_GRAPHIC.html?ref=pat...

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www.voiceofsandiego.com/articles/2008/03/08/toscano/829febmedianprices030708.txt?ref=pat...

guido.zip, 11/03/2008 13.14:

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www.voiceofsandiego.com/articles/2008/03/08/toscano/829febmedianprices030708.txt?ref=pat...

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questi sono cali!!!

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www.gruppotoscano.it/blog/index.php?post=71

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laplace77, 12/03/2008 2.21:

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questi sono cali!!!

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E questi?

Price Patterns in California

patrick.net/housing/contrib/CA_PricePatterns_Feb08.html

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guido.zip, 26/03/2008 14.55:

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E questi?

Price Patterns in California

patrick.net/housing/contrib/CA_PricePatterns_Feb08.html

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hehehe

dal Dic04 in poi solo cali...

guido.zip, 13/03/2008 13.54:

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www.gruppotoscano.it/blog/index.php?post=71

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Non si sono resi ridicoli solo per il 2007, non contenti, hanno ipotecato pernacchie anche per i prossimi tre anni,....

grella, 26/03/2008 20.10:

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Non si sono resi ridicoli solo per il 2007, ma non contenti, hanno ipotecato pernacchie anche per i prossimi tre anni,....

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grande Fuffisma !!!

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... ma in Italia è diverso, ovviamente.

tratto da www.nowandfutures.com/inflation_long_term.html



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Sempre sulla situazione USA

www.followsteph.com/category/real-estate/

www.investorsinsight.com/tags/Housing/default.aspx

raccolta di serie storiche

www.nowandfutures.com/inflation_long_term.html

il nuovo logo di nomisma cumana...tratto da wiki - sibilla cumana -

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Il calo medio è del 3% AL MESE con punte del 5% AL MESE, cioè, su base annua, del 30% ANNUO (0.97^12) con punte del 50% ANNUO (0.95^12). E ogni mese che passa la velocità di caduta aumenta.



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La velocità della discesa è almeno 2-3 volte rispetto a quella della salita.



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guido.zip, 29/04/2008 18.21:

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La velocità della discesa è almeno 2-3 volte rispetto a quella della salita.



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meraviglioso!

mi linki la pagina da cui pigli questi grafici?

dal sito dell'indice S&P/CaseShiller mi perdo sempre...

laplace77, 29/04/2008 22.07:

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meraviglioso!

mi linki la pagina da cui pigli questi grafici?

dal sito dell'indice S&P/CaseShiller mi perdo sempre...

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sono gli "historical values" nella pagina che hai detto:

www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/en/us/page.article/0,0,0,0,1145923002...

Ci sono solo i dati, il grafico lo fai da te con excel.

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This graph shows the year-over-year (YoY) change in consumer credit. Consumer credit is off 3.6% over the last 12 months - and falling fast. The previous record YoY decline was 1.9% in 1991.

Consumer credit has declined for a record 9 straight months - and declined for 12 of the last 13 months. It is difficult to get a robust recovery without an expansion of consumer credit - unless the recovery is built on business spending and exports (seems unlikely).