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marco---
Wednesday, June 23, 2010 11:16 PM
Una curiosa serie di "spassionati consigli"!
Pochi acquirenti?

Marco
La casa? Ora è il momento di comprare (Fonte: LiberoMercato - 22/03/2008)

Parla Alfio Bardolla, il guru dei broker...


Casa, mercato giù è ora di comprare (Fonte: Alto Adige - 02/08/2008 - di Valeria Frangipane)


Case e negozi, mercato immobiliare in crisi (Fonte: Alto Adige - 25/10/2008)

Cali tra il 10% e il 20%. Perseghin (Fiaip): è arrivato il momenti di comprare


E' il momento di comprare casa (Fonte: la Repubblica Napoli - di Patrizia Capua - 22/01/2009 - vedi pagina 2)


Riduzione reale: è il momento più opportuno per comprare (Fonte: la provincia ed. varese - 20/09/2009)

La riduzione dei prezzi c'è, evidente, e deve spingere le persone a capire che questo è il momento di acquistare...

...e questo "deve" cos'è, un ordine?


E' ora di comprare casa. Banche permettendo (Fonte: Il Giorno Sesto-Cinisello - 28/01/2010)
Prezzi fermi o in calo nel Nord Milano


Immobili, è l'ora di comprare (Fonte: Corsera - 23/06/2010)
Il mercato dà segni di ripresa. Valori tagliati del 10% e oltre...
fabio_c
Thursday, June 24, 2010 12:04 PM
Re:
marco---, 23/06/2010 23.16:

Una curiosa serie di "spassionati consigli"!
Pochi acquirenti?

...



Ricordo altri due vecchi articoli, già riportati nella Rassegna Stampa:

Napoli in calo i prezzi delle case: il -10% in città arriva a 30% in provincia (Fonte: Corriere del Mezzogiorno - 22/01/2009)
«Questo è il momento giusto per investire sull’immobiliare - ha commentato Mario Condò de Satriano - perché la propensione all’acquisto rimane alta, i prezzi sono diminuiti e, visto anche l’andamento del mercato azionario, il mattone torna a essere un bene rifugio importante soprattutto a Napoli dove sono ancora tanti coloro i quali non hanno una casa di proprietà»


Ma soprattutto ricordo IL MUST uscito mentre falliva la Lehman Brothers:

SVENDESI È IL MOMENTO DI COMPRARE CASA (Fonte: Economy - numero 38 - 17/09/2008)

allegato 1 di 3
allegato 2 di 3
allegato 3 di 3
«...
Dunque è bene approfittarne. Anche perché nel 2009 le compravendite potrebbero riprendere. E il ciclo immobiliare potrebbe conoscere una nuova epoca di rialzi.
...
La situazione, però, potrebbe migliorare già nella seconda parte del 2009, complice una serie di fattori.
...
Questo insieme di fattori dovrebbe instillare nuova fiducia nel mercato e anche nelle famiglie. Se i prezzi rimarranno comunque stabili fino al 2010, quindi, si può ipotizzare che nel 2009 le compravendite possano aumentare almeno del 5%. Sarebbe il «via» per un nuovo ciclo immobiliare.»


Emblematica la copertina, con in alto la fotina di un tipico "ignaro acquirente" e l'occhiello che dice: «FEDERALISMO, PARLA SCAJOLA: SÌ MA TAGLIAMO LE PROVINCE»

fabio
marco---
Thursday, June 24, 2010 4:01 PM
Re: Re:
fabio_c, 24/06/2010 12.04:



Ricordo altri due vecchi articoli, già riportati nella Rassegna Stampa:...

Sottolineo questa frase:

E' meglio approfittarne. Perché per il 2009 gli operatori prevedono la ripresa

Dov'è andata la ripresa del 2009?

Marco
marco---
Friday, June 25, 2010 12:12 PM
Indagine a Milano - Meglio affittare o acquistare? (Fonte: Industria e Finanza - 25/06/2010)

...Dopo venti anni, ovvero all’estinzione del mutuo si è calcolato il guadagno ottenuto da entrambi: proprietario (Valore futuro immobile - rate del mutuo) = 121.818 €; inquilino (Capitale investito - canoni di locazione) = - 40.301.
Vedi anche: Immobili: per Tecnocasa conviene sempre acquistare (Fonte: ilgiornale.it - 28/06/2010)

Perché non considerare perdite di valore dell'immobile, esattamente come sta accadendo in questo periodo?
Ripropongo, inoltre, la tabella aggiornata: Andamento dell'inflazione e valore medio della casa e Titoli di Stato (BOT annuali)

Attenzione, articolo a mio giudizio altamente diseducativo e di parte, il cui unico scopo è quello di indurre il "parco buoi" ad acquistare.

Marco
dgambera
Friday, June 25, 2010 12:55 PM
Re:
marco---, 25/06/2010 12.12:

Perché non considerare perdite di valore dell'immobile, esattamente come sta accadendo in questo periodo?




Semplice: perchè sennò i conti non tornano.

Quando su altri forum ho detto che considerare il valore di un immobile sempre crescente nel tempo (anche se della sola inflazione) non produce un'analisi realistica, sono stato accusato di essere OT. A questo punto penso che il topic che cercano di far passare come verbo sia "le quotazioni immobiliare salgono sempre per definizione", quindi concordo con te sulla sua diseducatività
marco---
Wednesday, July 27, 2011 2:57 PM
In calo i prezzi del mattone, "Ora di comprare" (Fonte: la Voce di Rovigo - 27/07/2011)

marco---
Sunday, December 04, 2011 2:23 PM
Il mattone crolla e la case si svalutano Unica eccezione Milano Due (Fonte: ilgiorno.it - 04/12/2011)

La domanda ferma fa precipitare i prezzi: è il momento di acquistare. Il mercato si è arrestato nel 2006 e la ripresa sembra ancora lontana.
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