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TALLAT
Saturday, March 22, 2008 3:46 PM
Un deludente giro a Parco Leonrdo

Ciao tutti !!!
è un pò che non frequento il forum....ma da un pò di tmpo mi sono rimesso a cercare casa dopo uno stop di un annetto o quasi....e le sorprese non mancano!!
Memore delle info + recenti degli amici del forum sono andato a fare un giretto nel quartiere.......estemamente deludente !
Vi rqacconto: intanto il quartiere di sabato era semidserto quasi nesuno in giro per i vialetti e già v'ho detto tutto..... I negozi aperti erato giusto una manciata perchè la maggior parte dei locali commerciali erano.....non usati da nessuno. Ma il bello è che questi pochi negozi erano DESERTI!!!
I famosi "ristoranti a tema" sono un paio di localini privi di anima e sopratutto ..... privi di clienti.
COmunque....i palazzi sono cosi cosi ma sono TUTTI ATTACCATI, e separati dai vialetti pedonali E' ORRIBILE perchè e tutto buio e se apri la finestra vedi solo gli altri balconi a 180 gradi ..... IL SOLE NON LO SI VEDE MAI !
E poi, le finestre aperte EANO POCHE e molti appartamenti sembrano deserti.

VAdo a parlare con una agenzia immobiliare e qui viene il bello.....la sorpresa è che Immobildream sembra sia stata sfanculata da Caltagirone e al suo posto c'è la PROGEDIL 90 che è tristemente famosa per varie vicende giudiziarie legate ad altri cantieri.....se ben ricordo si parlava di arresti........tutto un programma. Io personalmente ci penserei due volte prima di dargli i miei soldi..comunque ci ho parlato e, ricordando di aver letto anche io che immobildream aveva abbassato i prezzi, dopo averlo fatto presente a loro si ostinavano a negare l'evidenza dicendo che non era vero e che i prezzi SALGONO SEMPRE... [SM=g7576] ....alla fine però mi mostra sulla carta un appartamwento che poi mi dice finito e tutto con garage compreso viene 250.000 puliti.....ROBA CHE UN ANNO FA NON TE LO DAVANO NEANCHE SE PIANGEVI IN FARSI...e poi prezzi non starebbero calando ? E che sia inteso a quel prezzo lnon lo comprerei comuque neppure se me lo regalassero perchè secondo me vale la metà o poco pi, comunque non piu di 150.000.

Hanno parecchio invenduto ma non solo...hanno anche moltissimi appartmenti vuoti comprati e mai abitati da gente che vorrebbe diventare ricca senza lavorare e che ora si rivende a cifre astronomiche.......MA CHE NESSUNO SI COMPRA. [SM=g7576]

Una cosa curiosa è che Caltagirone non vende ma affitta tutti gli attici e i locali commerciali. GLi attici non so che fine facciano mentre i locali commerciali sono tutti vuoti. Era meglio se li vendeva !! Secondo me saranno "passati" da tanti negozianti sciocchi che faranno i buffi per una attività che poi andrà malissimo perchè non c'è abbastanza flusso di gente. Anche il porto di Ostia è cosi con negozi che durano un paio di anni e poi muoiono.....ma chi ci va a PL per fare una passeggiata negoziereccia IN MEZZO AI PALAZZONI ?

Dimenticavo di dirvi che è in costruzione prossima il "parco"........prenderà il posto di uno splendido prato verde ma sarà un parco "finto": vialetti e lampioni, il "laghetto navigabile" (??????) alberi piantati lì apposta per farci pisciare il cane......ragazzi faceva pena... .ed al posto della stazione FS sul grafico mostrano una bella "M" rossa MA NON E' LA METROPOLITANA !!

Viva quindi parco leonardo, il quartiere dell'investimento.....MA QUALE ????? UN quartiere finto, troppo finto, che sta rivelando la sua vera natura: UNA BOLLA!

Una curiosità che mi voglio togliere se mai avrò il tempo sarà di fare la spesa al supermercato Auchan (l'unico) e vedere quanto spendo di piu del mio supermercato abituale...scommetto che oltretutto ti spellano vivo !!

Ciao [SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]
nazionalsindacalista
Saturday, March 22, 2008 4:10 PM
Dimmi qualcosa su questa Progedil 90 e dei suoi scheletri, non so nulla. So solo che sta facendo un sacco ma un sacco di pubblicità per radio.
giemmeppi
Saturday, March 22, 2008 6:27 PM
Re: Un deludente giro a Parco Leonrdo
TALLAT, 22/03/2008 15.46:



Una curiosità che mi voglio togliere se mai avrò il tempo sarà di fare la spesa al supermercato Auchan (l'unico) e vedere quanto spendo di piu del mio supermercato abituale...scommetto che oltretutto ti spellano vivo !!

Ciao [SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]




[SM=g7777] mediaworld aveva prezzi imbarazzanti auchan non so
Rever
Saturday, March 22, 2008 6:53 PM
Personalmente non sono mai stato a Parco Leonardo, ma ci sono passato qualche volta col treno per andare all'aeroporto di Fiumicino.. Che dire, palazzoni enormi ( sempre gli stessi tra l'altro ) in costruzione.. Comunque la zona non mi piace proprio, i palazzi sembrano dei cubi messi in piedi, tutti uguali e come dicevi il sole e' un "miraggio".. L'unica cosa buona e' forse il trenino che permette di raggiungere altre zone in modo veloce, di sicuro non e' la metro ! ( nel mio caso lavorando a Trastevere con la stazione andrebbe davvero bene ).. I prezzi che hanno in effetti sono un bel po' altini per il quartiere e per quello che offrono.. Il tipo del bar dove andiamo a fare colazione alla mattina ha un appartamento ( circa 60mq ) li' e non riesce a venderlo da circa 1 anno e mezzo, dice che nessuno va a vedere l'immobile.. Comunque i prezzi anche li' come dicevamo in qualche thread dietro sono in discesa, i prezzi l'anno scorso erano 245 i monolocali e 305 i bilocali, adesso sono 235 i mono e 300 i bilo, anche se credo che i prezzi siano parecchio trattabili.. Il fatto e' che siamo in fase di ribasso, tra un anno i prezzi saranno ancora piu' bassi.. Ieri ho preso Solocase e l'ho confrontato con quello del 1 febbraio, ho fatto un giro veloce e tutti gli immobili che c'erano prima, ci sono anche adesso ma con dei bei ribassi, sia sul nuovo che sull'usato :D
Io piu' che Roma ( che ha molte zone belle, ma altre piene di malfamati ( un mio collega sta in affitto a fidene e dice che girano i peggio tipi li' ! )) sto dando una occhiata al litorale, Anzio, Nettuno, Lavinio perche' i prezzi sono bassi ( con i soldi di un monolocale di Roma, li' ci prendi una bella villetta :D ) e hanno costruito un bel po', stanno iniziando ad avere parecchio invenduto e i prezzi ( gia' bassi rispetto a roma ) scenderanno ancora...
Io intanto continuo a fare il pendolare e bamboccione, non ho fretta :D
grella
Saturday, March 22, 2008 10:18 PM
Re:
Rever, 22/03/2008 18.53:



i prezzi l'anno scorso erano 245 i monolocali e 305 i bilocali, adesso sono 235 i mono e 300 i bilo, anche se credo che i prezzi siano parecchio trattabili.. Il fatto e' che siamo in fase di ribasso, tra un anno i prezzi saranno ancora piu' bassi.. :D




Cos'è uno scherzo? sono prezzi veri?..... [SM=g7601] [SM=g7601] [SM=j7568]


Rever
Saturday, March 22, 2008 10:34 PM
Re: Re:
grella, 22/03/2008 22.18:




Cos'è uno scherzo? sono prezzi veri?..... [SM=g7601] [SM=g7601] [SM=j7568]





Oddio non credo proprio cosi', comunque questo e' il volantino "vecchio"
E ho scritto pure male perche' invece di essere 305'000 era 355'000..

[IMG]http://www.immobildream.it/uploads/polis1b.jpg[/IMG]


giemmeppi
Sunday, March 23, 2008 1:25 AM
Onda su onda
...Rever guarda che un cantiere a Fregene ha ribassato il taglio minimo da 195 a 185 [SM=p7579]
Rever
Sunday, March 23, 2008 11:25 AM
Re: Onda su onda
giemmeppi, 23/03/2008 1.25:

...Rever guarda che un cantiere a Fregene ha ribassato il taglio minimo da 195 a 185 [SM=p7579]



Ciai ragione appena controllato.. Ma e' "ben nascosto" :D, prima era in una pagina "lucida" adesso una pagina "normale" adesso poi l'inserzione e' di Progedil90 mentre prima era di un'altra agenzia.. Comunque vuol dire che i prezzi reali sono ancora piuì bassi..


laplace77
Sunday, March 23, 2008 1:47 PM
Re: Re: Re:
Rever, 22/03/2008 22.34:



Oddio non credo proprio cosi', comunque questo e' il volantino "vecchio"
E ho scritto pure male perche' invece di essere 305'000 era 355'000..

[IMG]http://www.immobildream.it/uploads/polis1b.jpg[/IMG]






guarda che:

- salone + 1 camera = bilocale @ 245.000
- salone + 2 camere = trilocale @ 355.000

Rever
Sunday, March 23, 2008 5:00 PM
Re: Re: Re: Re:
laplace77, 23/03/2008 13.47:




guarda che:

- salone + 1 camera = bilocale @ 245.000
- salone + 2 camere = trilocale @ 355.000




Ciai ragione pure te..

giemmeppi
Monday, March 24, 2008 6:08 AM
Ancora cali
Progedil sul supplemento del Messaggero offre i bi a 240 e i tri a 340k

ancora 5k di riduzione dopo 2 settimane... accelerazione?
laplace77
Monday, March 24, 2008 5:04 PM
Re: Ancora cali
giemmeppi, 24/03/2008 6.08:

Progedil sul supplemento del Messaggero offre i bi a 240 e i tri a 340k

ancora 5k di riduzione dopo 2 settimane... accelerazione?




hai voglia a calare...

un bilocale con 150-200kEUR lo prendi a centocelle,
usato ovviamente, ma non all'aeroporto...
pax2you
Tuesday, April 01, 2008 3:42 PM
appartamenti parco leonardo
scenari immobiliari

costruiti 4000

parcoleonardo.it

venduti 2700

secondo voi sono cifre reali?

giemmeppi
Tuesday, April 01, 2008 3:55 PM
Re: appartamenti parco leonardo
pax2you, 01/04/2008 15.42:

scenari immobiliari

costruiti 4000

parcoleonardo.it

venduti 2700

secondo voi sono cifre reali?





...i prezzi sono fuffarolissimi... sovrastimati 2000 e 2001, sottostimati gli anni seguenti... bah... di certo, parla chiaramente di offerta superiore alla domanda [SM=j7569]
pax2you
Tuesday, April 01, 2008 4:58 PM
Re: Re: appartamenti parco leonardo
giemmeppi, 01/04/2008 15.55:




...i prezzi sono fuffarolissimi... sovrastimati 2000 e 2001, sottostimati gli anni seguenti... bah... di certo, parla chiaramente di offerta superiore alla domanda [SM=j7569]



personalmente non mi fido di questi dati viste le fonti...pero gli ntn su fiumicino del rapporto dell'agenzia del territorio non sono noti...ci saranno da qualche parte questi dati....grrr.
pcristina
Wednesday, June 25, 2008 2:02 PM
mah
io gli appartamenti li ho visti bene e anche dentro, non mi pare che siano senza luce e sole, anzi, sono pieni di sole e hanno balconi grandissimi. I prezzi che dite voi non mi sembrano eccessivi, se considerate che a quei prezzi ci comprate i seminterrati da ristrutturare in altre zone. Un mese fa sono andata a chiedere... per un trilocale, terzo piano 415000, quello si che è eccessivo!!!
E dove lo mettete Mezzocammino?? appartamenti vista raccordo a prezzi da capogiro... [SM=g7600]
Rever
Wednesday, June 25, 2008 5:13 PM
Re: mah
pcristina, 25/06/2008 14.02:

io gli appartamenti li ho visti bene e anche dentro, non mi pare che siano senza luce e sole, anzi, sono pieni di sole e hanno balconi grandissimi. I prezzi che dite voi non mi sembrano eccessivi, se considerate che a quei prezzi ci comprate i seminterrati da ristrutturare in altre zone. Un mese fa sono andata a chiedere... per un trilocale, terzo piano 415000, quello si che è eccessivo!!!
E dove lo mettete Mezzocammino?? appartamenti vista raccordo a prezzi da capogiro... [SM=g7600]




Chi sa che succede a Parlo Leonardo quando piove [SM=g7560]
Come minimo si allaga tutto..
llconte_vladll
Wednesday, June 25, 2008 6:33 PM
Re: mah
pcristina, 25/06/2008 14.02:

io gli appartamenti li ho visti bene e anche dentro, non mi pare che siano senza luce e sole, anzi, sono pieni di sole e hanno balconi grandissimi. I prezzi che dite voi non mi sembrano eccessivi, se considerate che a quei prezzi ci comprate i seminterrati da ristrutturare in altre zone. Un mese fa sono andata a chiedere... per un trilocale, terzo piano 415000, quello si che è eccessivo!!!
E dove lo mettete Mezzocammino?? appartamenti vista raccordo a prezzi da capogiro... [SM=g7600]



Sto facendo le poste là [SM=g7560] non credo che cali, ma a breve dovrebbero andare in consegna e di conseguenza la gente inizia a prendere mutui da... capogiro!! [SM=p7579] [SM=g7628] della serie "aspetta il cadavere sulla riva del ruscello" (scusate se sono cinico)
dgambera
Wednesday, June 25, 2008 7:01 PM
Re: Re: mah
llconte_vladll, 25/06/2008 18.33:



Sto facendo le poste là [SM=g7560] non credo che cali, ma a breve dovrebbero andare in consegna e di conseguenza la gente inizia a prendere mutui da... capogiro!! [SM=p7579] [SM=g7628] della serie "aspetta il cadavere sulla riva del ruscello" (scusate se sono cinico)




Da "il mattone non scenne mai" ora ti trovi a fare il ribassista.

Hai rogitato e, quindi, hai cambiato cappello?
[SM=g7628]
TobaccoFlower
Thursday, June 26, 2008 10:38 AM
L'ho visto dal treno per la prima volta un paio di settimane fa, andando all'aeroporto, e mi sono spaventata.

CHE POSTO DE MMER*A!

Scusate lo sfogo snob! :P
giemmeppi
Thursday, June 26, 2008 10:57 AM
Re:
TobaccoFlower, 26/06/2008 10.38:

L'ho visto dal treno per la prima volta un paio di settimane fa, andando all'aeroporto, e mi sono spaventata.

CHE POSTO DE MMER*A!

Scusate lo sfogo snob! :P




epperò, il cinema è da urlo, le sale una bomba tecnologica, e la programmazione varia (pure in lingua originale e d'autore).... [SM=p7579]
TobaccoFlower
Thursday, June 26, 2008 11:00 AM
Re: Re: Ancora cali
laplace77, 24/03/2008 17.04:




hai voglia a calare...

un bilocale con 150-200kEUR lo prendi a centocelle,
usato ovviamente, ma non all'aeroporto...




Ce lo prendi anche a Torpignattara, che è semicentro e non è male come quartiere, ha quell'atmosfera popolare che mi piace e che è scomparsa dalla maggior parte dei quartieri storici.
Poi non dimentichiamo che Torpigna e Centocelle sono zone che si rivaluteranno molto, quando sarà ultimata la metro C.
TobaccoFlower
Thursday, June 26, 2008 11:09 AM
Re: Re:
giemmeppi, 26/06/2008 10.57:




epperò, il cinema è da urlo, le sale una bomba tecnologica, e la programmazione varia (pure in lingua originale e d'autore).... [SM=p7579]




Ah mbè, allora è un altro paio di maniche... :P
Posti come parco Leonardo mi ricordano tanto le ambientazioni di tanti romanzi di fantascienza distopica... Mi angosciano da morire. C'è da dire però che io mi angoscio con poco. Una volta sono andata a Casal monastero (che non è proprio orrendissimo) e mi sembrava di stare nella città dei Playmobil, mi sembrava tutto plasticoso, asettico, desolato, come certi scenari post-bellici dopo l'uso di armi chimiche. Sto a esaggerà? [SM=g7576]
pcristina
Wednesday, July 16, 2008 11:17 AM
Re: Un deludente giro a Parco Leonrdo
VAdo a parlare con una agenzia immobiliare e qui viene il bello.....la sorpresa è che Immobildream sembra sia stata sfanculata da Caltagirone e al suo posto c'è la PROGEDIL 90 ...

_Beh ... Immobildream c'è eccome, è Regency che ne è una sezione che si occupa di vendita di immobili di nuova costruzione. Cmq a me come posto piace, ci sono stata varie volte ed è decisamnete meglio di tanti altri, anche di zone storiche, quali San giovanni e Trastevere. Qui sono andata a vedere case che erano topaie (però è centro, giusto???)... mah, neanche le bestie vivrebbero in quelle stalle

ocy2001
Wednesday, July 16, 2008 12:37 PM
Re: Re: mah
Rever, 25/06/2008 17.13:




Chi sa che succede a Parlo Leonardo quando piove [SM=g7560]
Come minimo si allaga tutto..




Be', a Parco Leonardo ci sono appartamenti di vario genere, alcuni più brutti altri no....
Per chi ha comprato a prezzi bassi piò andare...chi ha comprato invece nel 2006....Ma questo vale un po' per tutti [SM=j7568]
jolnar76
Wednesday, July 16, 2008 2:00 PM

Attualmente per me sono gli unici appartamenti abbordabili 'in zona', sia come acquisto che come affitto. Spero che gli stessi prezzi, anche più bassi, arrivino anche sulla Portuense-Magliana. Parco Leonardo non mi dispiace poi tanto, è un po' lontano e incasinato per il centro commerciale. E sospetto che l'inceneritore lì si faccia sentire. Ma se i prezzi non dovessero scendere di tanto in altre zone potrebbe andare bene come soluzione di backup. Forse.
jolnar76
Wednesday, July 16, 2008 2:00 PM

Attualmente per me sono gli unici appartamenti abbordabili 'in zona', sia come acquisto che come affitto. Spero che gli stessi prezzi, anche più bassi, arrivino anche sulla Portuense-Magliana. Parco Leonardo non mi dispiace poi tanto, è un po' lontano e incasinato per il centro commerciale. E sospetto che l'inceneritore lì si faccia sentire. Ma se i prezzi non dovessero scendere di tanto in altre zone potrebbe andare bene come soluzione di backup. Forse.
ocy2001
Wednesday, July 16, 2008 2:53 PM
Progedil Ladrona!
jolnar76, 16/07/2008 14.00:


Attualmente per me sono gli unici appartamenti abbordabili 'in zona', sia come acquisto che come affitto. Spero che gli stessi prezzi, anche più bassi, arrivino anche sulla Portuense-Magliana. Parco Leonardo non mi dispiace poi tanto, è un po' lontano e incasinato per il centro commerciale. E sospetto che l'inceneritore lì si faccia sentire. Ma se i prezzi non dovessero scendere di tanto in altre zone potrebbe andare bene come soluzione di backup. Forse.




A proposito di Parco Leonardo...a proposito di struzzi...a proposito di gente che ancora spara all'impazzata, leggetevi questo annuncio e fatevi 2 risate

Rif.: PORTUENSE 721.000 Data annuncio: 10/06/2008 Superficie: 100 mq
PARCO LEONARDO Complesso Athena appatamento composto da salone cucina tre camere doppi servizi terrazzo e box [SM=g7564] [SM=g7564] [SM=g7564]


www.immobiliare.it/2342354-appartamenti-in-vendita-Roma.html

Questo sì che è furto a mano armata! [SM=g7626]
jolnar76
Wednesday, July 16, 2008 3:18 PM
Re: Progedil Ladrone!
ocy2001, 16/07/2008 14.53:




A proposito di Parco Leonardo...a proposito di struzzi...a proposito di gente che ancora spara all'impazzata, leggetevi questo annuncio e fatevi 2 risate

Rif.: PORTUENSE 721.000 Data annuncio: 10/06/2008 Superficie: 100 mq
PARCO LEONARDO Complesso Athena appatamento composto da salone cucina tre camere doppi servizi terrazzo e box [SM=g7564] [SM=g7564] [SM=g7564]


www.immobiliare.it/2342354-appartamenti-in-vendita-Roma.html

Questo sì che è furto a mano armata! [SM=g7626]



Questa è circonvenzione di incapaci! [SM=g7626]
giemmeppi
Saturday, August 23, 2008 5:15 AM
CRASH
E 1 (Estate 2007)

www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/FCW/FCWXU.PDF

E 2 (Estate 2008)


MENO 20% hihihihihi

[IMG]http://im0.freeforumzone.it/up/16/62/749759058.jpg[/IMG]
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