Nel primo quadrimestre 2012 a picco le richieste di mutui: -46%
Le evidenze dell’analisi del patrimonio informativo di EURISC – Il Sistema di Informazioni Creditizie di CRIF – mostrano come, alla luce di un quadro congiunturale che ancora non mostra concreti segnali di ripresa, anche il mercato del credito alle famiglie risulti in affanno, condizionato sia da un’offerta debole sia da una domanda nel segno della prudenza. Nello specifico, il primo quadrimestre 2012 conferma la sostanziale debolezza della domanda, influenzata negativamente da una fiducia ai livelli minimi degli ultimi anni nonché da un mercato del lavoro ancora in grande difficoltà, con il tasso di disoccupazione giovanile che tocca picchi superiori al 30%.
Per quanto riguarda i mutui ipotecari, il singolo mese di aprile ha fatto registrare un -45% ma analizzando l’andamento della domanda aggregata registrata su EURISC - il Sistema di Informazioni Creditizie di CRIF che raccoglie i dati relativi ad oltre 78 milioni di posizioni creditizie – nel primo quadrimestre dell’anno in corso emerge una contrazione complessiva pari a -46% rispetto al corrispondente periodo del 2011.
Si evidenzia invece una dinamica sostanzialmente differente nel confronto tra gli anni precedenti, che avevano fatto segnare andamenti poco distanti dallo zero, rispettivamente -4% per il 2011, 0% per il 2010 e +2% per il 2009.
Confrontando il trend delle richieste di mutui nei primi quattro mesi del 2012 con il corrispondente periodo degli anni precedenti la contrazione del numero delle richieste risulta, nella sua pesante dimensione negativa, fondamentalmente costante.
Il grafico riepilogativo della domanda di mutui a partire da gennaio 2009, quando la crisi economica aveva da poco iniziato a far sentire i suoi effetti, rende più evidente la dinamica in atto, con la vertiginosa discesa iniziata a partire dal mese di luglio 2011 in coincidenza con la recrudescenza della crisi derivante dalle tensioni sui debiti sovrani e dal declassamento del rating dell’Italia.
Nell’analizzare le richieste di mutui bisogna anche considerare che, come emerso dalle ultime elaborazione prodotte da CRIF Real Estate Services, mutui di sostituzione e surroghe nel I quadrimestre 2012 hanno rappresentato una quota di poco superiore al 2,0% del totale (nel solo mese di aprile la percentuale è scesa ulteriormente, attestandosi ad un ancor più contenuto 1,6%), ben distante rispetto al 9,7% registrato nel I quadrimestre 2011. Del resto i mutui per surroga e sostituzione sono giunti ad una fase di maggiore maturità, non essendo più presenti le condizioni di estremo favore che si erano verificate in passato.
La cautela che sta caratterizzando l’atteggiamento degli italiani nel richiedere nuovi finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione trova riscontro anche nello spostamento verso le classi di durata più lunghe e verso importi medi più contenuti rispetto al recente passato.
Nel dettaglio, per quanto riguarda i mutui nel primo quadrimestre 2012 la classe di durata preferita è risultata essere quella compresa tra i 25 e i 30 anni, con una quota pari al 31% del totale, mentre le fasce di importo che aumentano sono proprio quelle fino ai 100.000 euro a scapito di quelle di entità superiore.
Inoltre, a fine aprile 2012 l’
importo medio dei mutui richiesti è ulteriormente sceso, assestandosi a 131.803 Euro.
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Nel primo quadrimestre 2012 a picco le richieste di mutui: -46%