In Umbria la crisi del mattone investe sia le compravendite che i costruttori
Mattone, crisi continua in Umbria: nel 2010 venduto il 7% in meno tra case e attività commerciali
Giù anche i mutui: -3,4%. Salgono le quotazioni di box e posti auto
14/06/11
In Umbria la crisi del mattone investe sia le compravendite che i costruttori
di Daniele Bovi
Il quarto trimestre 2010 per il mercato immobiliare umbro non ha riservato sorprese: se nei primi nove mesi dell’anno infatti, rispetto al 2009, il calo era stato del 5,2%, la china discendente si è accentuata nell’ultima parte dell’anno. Per il mercato del mattone infatti, secondo l’Istat, il 2010 si chiude con un -7% che va a braccetto con la fortissima crisi delle imprese edilizie della regione denunciata recentemente dal presidente di Ance Umbria Massimo Calzoni. In particolare da ottobre a dicembre 2010 in Umbria si è venduto l’11% in meno tra case e attività commerciali rispetto agli stessi tre mesi del 2009. In termini assoluti se le compravendite nel 2009 erano state 12.421, nel 2010 sono state 11.568.
Giù anche i mutui Meno forte il calo che riguarda la stipula di mutui: in un anno infatti le stipule sono scese del 3,4% da 12.228 a 11.817. Sensibile il calo nel quarto trimestre dell’anno, pari al 7%. Ancora più forte è poi la discesa dei mutui ipotecari: -10% in un anno: un dato che si può spiegare sia con la difficoltà delle famiglie a fornire garanzie, sia con la crisi dei mutui che ha ridotto notevolmente la possibilità di offrire quelli ipotecari con un valore superiore all’80%.
La performance dell’Italia Il mercato umbro fa registrare performance decisamente più negative rispetto a quelle nazionali: nel 2010 infatti si sono registrate complessivamente 817.963 compravendite di unità immobiliari, lo 0,5% in meno rispetto al 2009 contro il -7% dell’Umbria. Tra ottobre e dicembre 2010 le convenzioni sono state 231.162, in calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente contro il -11% umbro. Nel complesso quindi si conferma quindi l’andamento negativo già rilevato nel trimestre precedente dopo i segnali di ripresa emersi nei primi sei mesi dell’anno.
Bene box e posti auto Ad aumentare invece, secondo i dati forniti martedì da Tecnocasa, sono i prezzi di box e posti auto: parcheggiare l’auto in un garage costa tra 10 e 14 mila euro a Perugia e tra 12 e 14 a Terni. Se invece si sceglie un semplice posto auto serve sborsare tra i 3.500 e i seimila euro a Perugia e tra i cinque agli ottomila a Terni. In soldoni, un aumento nel secondo semestre 2010 dell’1,3% per quanto riguarda i box e del 2,1% per i posti auto.