Fonte: Alto Adige – di Valeria Frangipane – 21/02/2009
Casa, compravendite giù del 25%
Perseghin (Fiaip): “I prezzi dell’usato sono scesi del 15%, è l’ora di comprare”
Male i negozi, malissimo gli uffici. “Non pensavamo che la crisi potesse essere così pesante”
Il mercato della casa va davvero molto male. Nel 2008 in Alto Adige le compravendite sono scese del 25% rispetto all’anno precedente ed i primi due mesi del 2009 confermano la tendenza. Carlo Perseghin, vicepresidente regionale della Fiaip (associazione agenti immobiliari), spiega che i prezzi del nuovo sono stabili ma il mercato è immobile mentre quello dell’usato dà segni di vita ma è sceso del 15%: “Ci aspettavamo la crisi ma non così pesante. Un primo spiraglio atteso a primavera 2010”.
Gli addetti ai lavori ricorderanno il 2008 come l’annus horribilis e la musica non cambia...
Sul fatto che sia ora di comprare è discutibile, nel senso che a mio giudizio lo spazio per ulteriori riduzioni dei prezzi esiste, dal momento che la discesa è appena iniziata.
Relativamente al calo dei prezzi il resto dell'opera la stanno già compiendo le banche, attraverso una drastica riduzione del credito, ossia mutui concessi con meno facilità è per una quota percentuale inferiore, rispetto al passato, del valore immobiliare.
A proposito di "annus horribilis":
Il 2007, un annus horribilis per gli immobiliari (Fonte: soldionline.it - di Anastasia Meloni - 07/01/2008)
Prezzi, il 2009 sarà l'annus horribilis (Fonte: la Repubblica - di Adriano Bonafede - 10/11/2008)
E' un'espressione decisamente ricorrente nell'ambito immobiliare che, di anno in anno, si rinnova con regolarità, così come si "intravede" la ripresa sempre e comunque a distanza di un anno circa rispetto alla data di pubblicazione dell'articolo.
Mica possono scrivere che la discesa dei prezzi abitativi nel precedente ciclo immobiliare (
link) è durata 7 anni e che stavolta ci sono i requisiti perché la discesa possa protrarsi molto più a lungo, altrimenti chi comprerebbe?
Marco