Ossimoro immobiliare: "Acqua Marcia" a corto di liquidità
Da "La Stampa" di martedì 28/12/2010:
il caso
Acqua Marcia, così s'indebitò Bellavista
Salta un affare, chiesta la moratoria alle banche
«Moratoria sui pagamenti fino al 31 gennaio, appuntamento al 14 gennaio per illustrare il piano industriale e «una proposta» sui crediti. Mittente: Acqua Pia Antica Marcia, gruppo che fa capo a Francesco Bellavista Caltagirone. Destinatari: le sedici banche creditrici del gruppo, per un totale di oltre 900 milioni di euro.
La lettera con la richiesta che ha rischiato di guastare il cenone di Natale ad alcuni top banker italiani è arrivata a ridosso della pausa festiva a un nutrito gruppo di istituti di credito: Pop. Etruria, Bnl, Mps, Bpm, Popolare Vicenza, Banco Popolare, CariFerrara, Carige, CariChieti, Credito Artigiano-Credito Siciliano (gruppo Creval), Intesa Sanpaolo, Royal Bank of Scotland, Ubi Banca, Unipol Gruppo finanziario, Unicredit e Veneto Banca. A incontrare i rappresentanti degli istituti di credito saranno gli uomini di Rothschild, incaricati nei giorni scorsi da Acqua Marcia di redigere il piano industriale. Secondo indiscrezioni già circolate, il piano dovrebbe tratteggiare il futuro del gruppo a partire dai quattro settori dove opera attualmente: turistico, immobiliare, aeroportuale e porti turistici e anticipare la dismissione di alcuni asset. Complice la crisi, il gruppo, che dichiara asset per 2,5 miliardi di euro, ha subito una contrazione dei ricavi e alcune attività non starebbero «performando» secondo le attese. La tegola che ha convinto Bellavista Caltagirone a rivolgersi a Rothschild e a convocare le banche per chiedere una moratoria sarebbe però un'altra. Nel 2009, il gruppo aveva firmato un contratto preliminare per cedere al prezzo di 120 milioni di euro lo sviluppo immobiliare di piazza dei Navigatori, a Roma. Secondo gli accordi, dopo il versamento dei primi 25 milioni l'acquirente Vegagest Immobiliare avrebbe dovuto saldare i restanti 95 milioni entro la fine di quest'anno. Avrebbe, perché nelle settimane scorse ha comunicato di non poter onorare il preliminare del 2009. Vegagest, partecipata da CariFerrara, Cr San Miniato, Cattolica Assicurazioni e una serie di altri istituti di dimensioni medio piccole, non se la passa troppo bene. Nell'ottobre scorso la società è finita nel mirino dei pm milanesi per una serie di sviluppi immobiliari nel capoluogo lombardo, di proprietà di Aster e Calatrava, due fondi riservati gestiti dalla sgr. Anche Bellavista Caltagirone, d'altronde, qualche problemino ce l'ha. I pm di Imperia lo hanno indagato, insieme all'ex ministro Claudio Scajola e altre tre persone, per la vicenda dell'affidamento dei lavori del Porto di Imperia, maxiprogetto da 1400 posti barca la cui realizzazione, peraltro, procede spedita e anche in anticipo rispetto ai tempi previsti.
La mancata finalizzazione del contratto con Vegagest - che ieri non è stato però possibile raggiungere per un commento - avrebbe causato un problema di cassa sui pagamenti nel breve termine, da cui la decisione di rivolgersi a Rothschild e di chiedere una moratoria alle banche. Sul futuro del gruppo Acqua Marcia, da ambienti bancali si sottolinea come il gruppo avrebbe disponibilità sufficienti a onorare gli impegni nel breve periodo, mentre nel lungo termine il valore degli asset in portafoglio sarebbe di gran lunga superiore al debito. Sui contenuti della proposta che avanzerà Rothschild agli istituti nessuno si sbilancia, anche perché gli uomini della società di consulenza vi starebbero lavorando alacremente in questi giorni. Le attese sono di una richiesta di nuova finanza a breve, per far fronte al mancato incasso dei novantacinque milioni previsti dal contratto con Vegagest, accompagnata da una rinegoziazione di alcuni prestiti per spostare più a lungo l'esposizione complessiva.»
«LA CESSIONE Sfumata la vendita a Vegagest di un immobile a Roma per 95 milioni»
«LA LETTERA Congelati i pagamenti Sedici istituti esposti per oltre 900 milioni»
«Liquidità Francesco Bellavista Cartagirone (nella foto) ha chiesto alle banche una moratoria sui debiti in scadenza fino al 31 gennaio prossimo»
«L'APPUNTAMENTO Piano di Rothschild I creditori convocati per il 14 gennaio»
Ovviamente mi sento interprete dei sentimenti di tutto il Forum nell'augurare che risolva nel modo migliore i suoi problemi. Svendendo tutto.
fabio