Bolla immobiliare sulla casa - Ex Mulino Pantanella.

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VxVendetta.

Monday, October 05, 2009 4:25 PM

Any news ragazzi?
Come pensate sia messa la struttura dell'edificio?
Commenti sulla zona?
Valore di mercato dei loft?

mi sono imbattuto in un post di Tobacco del 6 settembre 2008.

Qualche novità??

Ringrazio anticipatamente.

_gmp_

Monday, October 05, 2009 8:49 PM

la struttura è ottima

i condomini chic (vari attori registi etc)

la zona molto ma molto trafficata e socialmente squallida pero ultracollegata

i prezzi nel delirio

le vendite col contagocce, molti sono passati all'affitto

TobaccoFlower

Monday, October 05, 2009 8:54 PM

Siamo ancora sui 6000/mq di media. Poi dipende ovviamente dal piano e dall'affaccio.
Non amo particolarmente il genere ma gli appartamenti in effetti sono ben fatti e luminosi, con soffitti di 5 mt; e anche l'ambiente è buono, non è abitato da gentaglia insomma.

Tocca aspetta' che calano insomma.
Pensare che fino a 7-8 fa quelle case te le tiravano dietro o quasi

TobaccoFlower

Monday, October 05, 2009 9:00 PM

Re:

_gmp_, 05/10/2009 20.49:
la struttura è ottima

i condomini chic (vari attori registi etc)

la zona molto ma molto trafficata e socialmente squallida pero ultracollegata

Dài,non esageriamo... E' una zona di passaggio diciamo; ma tutto sto squallore non lo vedo. A meno che non ti riferisca allo zozzone di porta maggiore (il venditore notturno di panini)

_gmp_

Monday, October 05, 2009 9:24 PM

Re: Re:

TobaccoFlower, 05/10/2009 21.00:

A meno che non ti riferisca allo zozzone di porta maggiore (il venditore notturno di panini)

dimmi poco... sotto al cavalcavia della tangenziale ci sono pure gli homeless

a me va benissimo, ma la famigliuola medio-bourgeois continuera a preferire altre zone, a quel prezzo

VxVendetta.

Monday, October 05, 2009 11:28 PM

Grazie mille ragazzi!

Mi date ottime notizie sulla struttura e sulle persone che vi abitano. Il fatto che lo stabile sia chic, e quindi non abitato da gentaglia, non sapete quanto conti per me.
Da quanto ho appreso leggendo gli annunci, i soffitti sono più o meno 4 metri (ci ricaverei un soppalco con pavimenti in vetro da paura;))

Che dire, prossimamente ne andrò a vedere uno, farò la mia solita offertazza e vi farò sapere!

Grazie ancora, siete eccezionali (ma anche chic)!

VxVendetta.

Saturday, October 10, 2009 11:40 PM

Ho visitato un paio di appartamenti:

1° monoloculo di 40mq al I piano con bagno cieco, angolo cottura, vista parcheggio, a destra tangenziale (50m), soffitti 3 m, anche il sole lo schifa dal momento che non lo sfiora neanche. 295K.

2° monoloculo da 55mq al V piano - III sul ponte!?! - (ma secondo me più piccolo, ho dimenticato di portare il metro), vista tangenziale (nel senso che se uno va fuori strada, ti entra in casa), bagno cieco, cucina NON ABITABILE cieca. L'annuncio parlava di soffitti de 4,10 m: seeee, devi sfondarlo per ottenere quell'altezza; l'agente ha detto che il vicino lo ha fatto.Peccato che l'altro vicino, quello di sopra, abbia ristrutturato la terrazza creando una crepa lungo TUTTO il perimetro del soffitto, lungo una parete del soggiorno e sopra la porta d'ingresso. Sole inesistente. 270K

A giudicare dalle auto presenti nei garage, non mi è sembrato tanto d'elite...

E' vero che il complesso Pantanella mi piace e se trovo un'appartamento con l'affaccio carino e dal prezzo giusto posso valutare l'ipotesi di acquisto...ma scartando questi due appartamenti, avrò per sempre il rimpianto di non poter fare questo:

VxVendetta.

Sunday, October 11, 2009 9:59 AM

Bottom price:

PORTA MAGGIORE expantanella 2° Piano 55 mq ingresso salone cucina bagno climatizzato porta blindata videocitofono Cantina ottimo stato recente costruzione e cantina di 3mq. E. 220.000

Ora gli intelligentoni stanno mettendo il prezzo SENZA garage. Che poi se non lo vendono con l'appartamento, in quella zona con tangenziale e ferrovia, a chi altri lo possono vendere...Mah, che poi non è neanche un posto macchina che si può recintare..

TobaccoFlower

Sunday, October 11, 2009 11:00 AM

eheh... la scena di Fantozzi è stata girata proprio lì, si vede l'edificio della Pantanella a sinistra, quand'era ancora una fabbrica...

Comunque sì, bisogna indovinare l'affaccio giusto!

Tra tangenziale, ferrovia e traffico della Casilina 'ndo te giri te giri male

Per non perdere tempo al telefono fatti dire di che fabbricato si tratta, se è l'ultimo, quello accanto alla tangenziale, scartalo a priori.

Quanto al posto auto non è necessario. Considera che in quel tratto di strada non c'è densità abitativa: da una parte hai la pantanella, dall'altra l'acquedotto Felice. Il parcheggio si trova con facilità.

VxVendetta.

Sunday, October 11, 2009 11:49 AM

Re:

TobaccoFlower, 11/10/2009 11.00:
eheh... la scena di Fantozzi è stata girata proprio lì, si vede l'edificio della Pantanella a sinistra, quand'era ancora una fabbrica...

Comunque sì, bisogna indovinare l'affaccio giusto! Tra tangenziale, ferrovia e traffico della Casilina 'ndo te giri te giri male
Per non perdere tempo al telefono fatti dire di che fabbricato si tratta, se è l'ultimo, quello accanto alla tangenziale, scartalo a priori.

Quanto al posto auto non è necessario. Considera che in quel tratto di strada non c'è densità abitativa: da una parte hai la pantanella, dall'altra l'acquedotto Felice. Il parcheggio si trova con facilità.

Sì, grazie al Cielo non c'è alta densità abitativa, ma mi dispiacerebbe lasciare la mia macchina allo sbaraglio dei barboni...
Nell'ultimo edificio gli affacci decenti sono solo quelli sul centro del comprensorio: 1 su 4 lati.

Fiorino Valentucci

Monday, September 26, 2011 12:41 AM

Re: Re:

VxVendetta., 11/10/2009 11.49:

Sì, grazie al Cielo non c'è alta densità abitativa, ma mi dispiacerebbe lasciare la mia macchina allo sbaraglio dei barboni...
Nell'ultimo edificio gli affacci decenti sono solo quelli sul centro del comprensorio: 1 su 4 lati.

Abito nell'edificio L (quello più alto, ovvero l'ex "torre dei mulini") , affaccio "giusto", la vista dal soggiorno è piuttosto inconsueta per essere Roma.

VxVendetta.

Monday, September 26, 2011 10:14 PM

Re: Re: Re:

Fiorino Valentucci, 26/09/2011 00.41:

Abito nell'edificio L (quello più alto, ovvero l'ex "torre dei mulini") , affaccio "giusto", la vista dal soggiorno è piuttosto inconsueta per essere Roma.

L'affaccio non è malvagio per l'ex mulino, ma come si vive in un appartamento con cucina cieca, bagno cieco e camera da letto cieca (ricavata dal salone)?

Fiorino Valentucci

Wednesday, October 26, 2011 2:12 PM

Re: Re: Re: Re:

VxVendetta., 26/09/2011 22.14:

L'affaccio non è malvagio per l'ex mulino, ma come si vive in un appartamento con cucina cieca, bagno cieco e camera da letto cieca (ricavata dal salone)?

Uhm non saprei, il mio è angolare, ho la camera da letto con la sua finestra (3.5 x 4mt) il soggiorno con angolo cottura e la sua finestra (3.5 x 4.5mt).
Il bagno ahimè è cieco, ma considerando il resto direi che è OK!

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