Re: Re: Al via la vendita delle case Enasarco
FourCorners, 31/12/2010 11.59:
Sul Fatto Quotidiano di oggi (31.12.2010), si parla ancora della famosa dismissione Enasarco.
Meravigliose le motivazioni di chi si oppone!
REGALO IMMOBILIARE DI ENASARCO
MA SOLTANTO PER POCHI
Solo gli inquilini più ricchi possono approfittare della svendita
di Daniele Martini (il Fatto Quotidiano, 31 dicembre 2010)
I PORTAVOCE dell’ente raccontano che il call center è tempestato di telefonate di gente che vuole dettagli sull’affare e preme perché i contratti si facciano alla svelta. Sempre secondo le stesse fonti, le condizioni offerte... sarebbero particolarmente vantaggiose per gli acquirenti: sconto del 30 per cento sul prezzo a metro quadro fissato dall’Agenzia del territorio, mutui Bnp Paribas-Bnl della durata di 40 anni con interessi ridotti e senza spese di perizia, costi notarili bassi, possibilità di far partecipare all’acquisto anche parenti fino al quarto grado dei titolari dei contratti di affitto… Gli alloggi invenduti saranno comunque trasferiti dall’Enasarco a fondi immobiliari gestiti da Prelios (la ex Pirelli Re) e da Paribas Real Estate.
Agenti di commercio e promotori, cioè coloro che ogni mese pagano fior di contributi all’Enasarco, temono che la vendita del patrimonio immobiliare si trasformi in un boomerang... Secondo loro l’operazione di vendita degli appartamenti... è sbagliata perché polverizza il patrimonio immobiliare, trasferisce il ricavato in investimenti in titoli ed azioni in un momento di grande volatilità del mercato finanziario... Carlo Massaro, presidente dell’Ugifai... lo ha scritto in maniera chiarissima... “Trasformare oggi il mattone in moneta significa correre rischi enormi”.
FourCorners
In pratica questa dismissione porterà a due cose
1) la paura dell'Ugifai è quella di essere tagliati fuori dal mercato
SE il pubblico mette in vendita un consistente patrimonio immobiliare, ovviamente il parco buoi va a comprare dal pubblico.Togliendo ciccia agli intermediari
2)Quando il pubblico vende "a saldo" e i compratori si fiondano su tali offerte, i venditori privati (vuoi piccoli o medi costruttori,vuoi famiglie che vendono per vario motivo) si trovano in competizione con il pubblico.
E per reggere devono abbassare i prezi di "tanto" %
Continuo a dire che lo smottamento c'è, anche se molto silenzioso