ricordo bene...
c'era un periodo in cui a roma, torre angela, le case costavano come centocelle.
E a centocelle i monolocali stavano a 170000/180000... ora stanno a 140000.
Nei motori di ricerca per annunci immobiliari, o in quelli delle singole agenzie, non trovavi proprio niente sotto i 190000... poca roba e inqualificabile.
Ora la situazione è decisamente cambiata.
Questo per mia opinione.
quindi tra il 10% e il 20% dei prezzi "di facciata".