marco---, 28/02/2011 21.00:

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I tempi di vendita degli immobili (Fonte: casa24.ilsole24ore.com - 28/01/2011)

Un'analisi realizzata dall'ufficio studi Tecnocasa ha preso in esame l'andamento dei tempi medi di vendita degli immobili durante il periodo che va da gennaio 2010 a gennaio 2011. Si sono considerate le grandi città, i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia.
Gli ultimi dati mostrano che nelle grandi città le tempistiche di vendita si attestano intorno ai 168 giorni contro i 156 giorni registrati a gennaio 2010.
I tempi di vendita nei capoluoghi di provincia hanno una media di 201 gg contro i 167 di gennaio 2010 ed infine i comuni dell'hinterland delle grandi città hanno fatto registrare 206 gg contro 188 di gennaio 2010.
Tempi di vendita ancora in aumento dunque in tutte le realtà: grandi metropoli, capoluoghi di provincia e hinterland delle grandi città.
Nelle realtà metropolitane i tempi di vendita, anche se in aumento, sono più brevi rispetto alle altre, grazie ad un maggior dinamismo del mercato.
I tempi di vendita maggiori si registrano a Verona (215 gg), Palermo (192 gg) e Bari (190gg).

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laplace77, 28/02/2011 21:15:

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a tal proposito, la FIAP parlava di 6-9 mesi (=180-270gg):

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A frenare il mercato delle compravendite sono soprattutto le "false aspettative di prezzo di gran parte dei venditori, tuttora ancorati ai livelli del 2006/2007". Tanto che la forbice tra richiesta e offerta al momento è del 20%. Tra le conseguenze c'è anche un ulteriore allungamento di 1-3 mesi dei tempi di vendita, che adesso si collocano tra i 6 e i 9 mesi dal conferimento dell'incarico all'agente.

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