Da "La Stampa" di sabato 18/12/2010:
Agenzie immobiliari È guerra in famiglia
Grimaldi contro i soci Professionecasa e Gabetti
MOTIVI Di SCONTRO «Botti onori l'impegno per l'acquisto della quota del 49%»
«SCUSA PAPÀ» Lettera di dieci pagine del figlio al fondatore di Grimaldi: ho sbagliato
«Caro padre, mi vedo costretto a scrivere questa mia breve memoria, poiché gli ultimi accadimenti stanno purtroppo turbando la rete Grimaldi e chi vi opera, la società, i soci, ma più in generale stanno ledendo l'immagine di tutti i soggetti coinvolti. Ciò si è reso più evidente dalle mie repentine e forse inaspettate dimissioni, cui sono seguite varie spiegazioni, che lasciano intravedere alcune divergenze in seno ai soci della Grimaldi Franchising».
Comincia così la lunga lettera (10 pagine) scritta il 10 dicembre da Jacopo Grimaldi che racconta una dynasty immobiliare che si conclude con le sue dimissioni dalla presidenza del gruppo immobiliare, fondato a Torino nel 1965. La missiva è indirizzata al padre Augusto e ai familiari, direttori e titolari della rete Grimaldi e ai soci, tra cui Elio Gabetti, presidente del gruppo quotato a Piazza Affari al suo ad Ugo Giordano e a Umberto Botti, a capo della società Ubh e fondatore dell'agenzia immobiliare Professionecasa. Grimaldi si sfoga contro Botti, socio dal 2007, che ha preso il suo posto da presidente nella Grimaldi Franchising, e la sua società Ubh, che ha tra i suoi azionisti il Banco Popolare. Grimaldi chiede a Botti «di onorare il suo impegno d'acquisto del 49% della Grimaldi Franchising», con un pagamento, pattuito in 3,2 milioni di euro e doveva essere effettuato il 31 luglio 2008.
Tre giorni dopo, il 13 dicembbre, arriva sempre per lettera la replica di Botti: «Mi riservo di tutelare la mia persona e l'immagine delle aziende coinvolte, che mi onoro di rappresentare, nelle sedi più opportune». Lo scontro rischia di finire in un'aula di Tribunale. Una grana che arriva in un momento delicato per uno dei soci, Gabetti, che a fine novembre ha deliberato un aumento di capitale da 25 milioni. E tra gli azionisti di Gabetti c'è anche Botti, a marzo sceso all'1,871% dal 4,54%.
Nella lettera Grimaldi spiega di aver concesso a Botti una proroga del pagamento dal 31 luglio al 30 settembre 2008, per effettuare la cessione non a Ubh ma a Tree-Re, la società al 51% di Gabetti e al 49% di Ubh, in cui sono confluite le attività di franchising di Grimaldi, Gabetti e Professionecasa. «Botti si rifiutò di firmare e chiese la nostra fiducia» con una stretta di mano, scrive Grimaldi. Per metà ottobre l'atto viene annullato.
Il 3 dicembre il Cda di Tree-Re comunica, tramite Ubh, la loro migliore offerta per il 49%: 1,7 milioni, la metà di quanto concordato. I Grimaldi rifiutano, per mesi si cerca una soluzione, ma «Botti, Ubh, TreeRe e Gabetti non ricevono una sola lettera» di un legale dei Grimaldi. Poi con l'estate 2009 a causa degli investimenti eccessivi, il patrimonio della Grimaldi Franchising è in crisi. Così sotto indicazioni di TreeRe, che ha il 51%, si dimetttono i consiglieri e lo stesso Grimaldi. TreeRe lancia una ciambella di salvataggio a Hmg, holding dei Grimaldi: un prestito di 400 mila euro per l'aumento di capitale necessario alla società. Hmg si impegna a restituirlo a fine settembre 2011. Poi si arriva a un nuovo accordo per l'acquisto del 49%. «Ma qualcosa ormai si era incrinato» conclude Grimaldi chiedendo scusa al padre per i possibili sbagli: «Ammetto che non era così che avessi immaginato la fine di questo film, di cui tu sei stato uno dei principali protagonisti, in quanto sei il padre del frachising immobiliare in Italia».»