UN FLASH:

Addio mattone, davvero ora è fatta.
L'investimento di comprare un appartamento da affittare non conviene più..
I BTP stanno per toccare il 6%
Questo cosa significa ? basta fare due conti.

Voglio fare un investimento e comprare una casa da affitare.

Io vado a Pacco Leonardo per comprare da Roberto Carlino di Immobbildrim un buco di due stanze a 230.000 Euro al primo piano "perchè gli altri a piano piu alto sono già tutti prenotati" (..e da chi? ma fammi il favore)
Firmo il rogito sopra al tavolo in vetro che ha sotto un articolo finto scritto da loro che dice "il mattone sale sempre" (sale che cosa ? le scale?).

Ora con la casa che ci faccio ? Ho investito e ora la affitto cosi si paga da sola, 750 euro al mese ovvero 9000 euro l'anno, al netto di spese di manutenzione, usura, periodi di sfitto.

Alternativa: 230.000 euro in BTP 10 anni al 6%, fanno 13800 euro l'anno, ovvero 1150 euro puliti al mese, senza ne cassi ne mazzi.

Confronto, investimento di 230.000 euro in una casa a Pacco Leonardo affittata a 750 euro, anzi mettiamo 800 euro al mese:



A) Pacco Leonardo compro per affittare: 800 euro/mese, 9600 euro/anno
B) Investo in BTP 6% 10 anni: 1150 euro/mese,13800 euro/anno

A voi la scelta.

Hai affittato in nero?


(non hai decurtato le tasse)

immobiliarista, 09/08/2011 12.55:

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UN FLASH:

Addio mattone, davvero ora è fatta.
L'investimento di comprare un appartamento da affittare non conviene più..
I BTP stanno per toccare il 6%

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c'è solo un PICCOLO particolare...
se da qui a qualche anno dovesse realmente fallire lo stato, l'immobile ti resterebbe e anche se hai il mutuo lo ripagheresti in lire svalutate, mentre i soldi sul c/c diventerebbero carta nel giro di qualche ora perchè salterebbero le banche stesse piene di titoli italiani.
Per non parlare della valuta: se salta l'italia seguono grecia,portogallo,irlanda e spagna. Praticamente mezza europa. L'euro non esisterebbe più, quindi il conto dovresti aprirlo in un paese che non salta e in una valuta diversa dall'euro, non proprio cose semplicissime anche per l'italiano sveglio.

iverson1, 09/08/2011 20.56:

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c'è solo un PICCOLO particolare...
se da qui a qualche anno dovesse realmente fallire lo stato, l'immobile ti resterebbe e anche se hai il mutuo lo ripagheresti in lire svalutate, mentre i soldi sul c/c diventerebbero carta nel giro di qualche ora perchè salterebbero le banche stesse piene di titoli italiani.
Per non parlare della valuta: se salta l'italia seguono grecia,portogallo,irlanda e spagna. Praticamente mezza europa. L'euro non esisterebbe più, quindi il conto dovresti aprirlo in un paese che non salta e in una valuta diversa dall'euro, non proprio cose semplicissime anche per l'italiano sveglio.

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sicuro, pero' devi considerare pure questo:

Morale della storia: un branco di coglioni (molto ricchi) sta usando le enormi ricchezze di cui dispone per dare l'assalto ai governi. Ovviamente soffrono di questo le democrazie: un governo meno democratico avrebbe reagito semplicemente sbattendo in carcere i finanzieri, chiudendo le borse e dicendo "ehi, fate ciao ciao ai vostri soldi. Se qualcuno ha qualcosa da dire, avrei giusto un paio di montagne da spianare a mani nude".

...

Piu' la politica obbedisce ai mercati, piu' il rating si abbassa. Meno il governo obbedisce, piu' il rating si alza: il rating alto e' un modo di dire "questo e' il cavajere nero, e ar cavajere nero nun je devi caca' 'r cazzo". Perche' pensate che il Belgio non sia al default?

Cosa puo' fare, un governo nazionale, per alzare il rating del proprio debito? Semplice: dire "me ne infischio dei mercati". Dire semplicemente "davvero andiamo in default? Significa che non renderemo "ai mercati" i loro soldi? Bene. Cavoli dei mercati che ci hanno dato i soldi".

Basta un default selettivo che escluda SOLO gli investitori istituzionali sul mercato primario. Basta questo, e ai mercati passera' PER SEMPRE la voglia di scherzare.

Come si puo' dire una cosa simile, ma in maniera politica, in una singola soluzione? Si puo'. Basta che un governo dica "domani la borsa chiude, sino a nuovo ordine. Quando arrivera' il nuovo ordine? Quando i mercati convinceranno il governo".

Non ci vuole molto, basta dire "io comando e tu obbedisci, perche' io mando la GdF a chiudere la borsa si Milano armi in pugno, e tu non ci puoi fare niente". E' semplice, e basta un ordine. Una chiusura arbitraria della borsa, fino a quando "qualsiasi insieme vuoto di parole il governo voglia inventare".

Nel fare questo, si dice semplicemente "qui comando io. Il mercato obbedisce e subisce".

traduzione: non te lo faranno fare MAI, se ci provi "they'll send the navy", come diceva un documentario inglese (salvo poi smentirsi dicendo che non era questo che avevano fatto nel cile di allende - ma questo sarebbe per il corso avanzato)





fonte: riportato da crisis

il tizio non ama essere linkato e nel caso fa redirect (faccia la prova chi e' curioso) su siti ah-ehm...

lo trovate qua:

...se non abbiamo fatto default nel 1992... con 1.200 punti di distanza dal bund, la mafia che metteva le bombe e un governo in odore di sinistra da punire...............