Quando avverà l'acquisto, in tribunale, con giudice e funzionari di banca (non sono sicuro se ci saranno) cosa accade?
Il venditore si impegnerà a eliminare le ipoteche?
Io pagherò al notaio, dirattamente alle bache o a chi?
Se faccio un versamento (assegno o altro) direttamente al venditore, chi mi assicura che va a estinguere le ipoteche?

Quale soluzione posso adottare?

Può, il notaio, ricevere la parte che serve a coprire le ipoteche e quindi estinguerle o all'atto del rogito in tribunale o successivamente senza che io acquirente me ne debba fare carico?

Farei in quresto caso più assegni o altro: al notaio uno per le ipoteche e l'altro per la parcella, il resto (se ce ne sarà) al venditore.

A quanto ammontano le spese del notaio? e chi deve pagarle? io o il venditore?

come le avevo detto è il tribunale che in questo caso muove le pedine.

Ho avuto alcuni documenti e mi è stato detto che la procedura di acquisto va fatta in tribunale con giudice e funzionari banca. Presumo ci sarà anche il notaio. Se richiesto posso comunicare altro appena ho maggiori dettagli.

Grazie per aver risposto.
Sono a conoscenza solo delle seguente informazioni:
Immobile ipotecato con due ipoteche, in più pignorato.
Sto facendo fare una perizia da un ingegnere per controllare con qualche informazione in più, se procedendo all'acquisto si potrebbero risolvere tutti i problemi sia da parte del venditore che da parte mia.

Chi toglie le ipoteche? il notaio o il venditore dando solo la sua parola?

Grazie ancora.

gentile signore se il bene è ipotecato è vendibile sempre con riserva da parte di chi acquista che il venditore tolga entro un certo periodo l'ipoteca gravante sull'immobile, mentre se il bene è pignorato non può essere più venduto poichè c'è il vincolo del tribunale che ne vieta appunto la vendita che avverrà invece o tramite asta o all'incanto.pertanto mi spieghi meglio qual'è la situazione effettiva.

distinti saluti.

notaio2804